astromaria blog

Twój nowy blog

Wpisy z okresu: 2.2010

Jedno z największych polskich miast, stolica Dolnego Śląska będzie mieć w końcu obwodnicę. Dla Wrocławia jest to ważna i niezmiernie potrzebna inwestycja. Do tej pory ruch tranzytowy kierowany był przez miasto, co powodowało powstawanie olbrzymich korków i zatorów. Po wielu latach udało się w końcu zaradzić wszystkim problemom, jakie stały na drodze do budowy obwodnicy – brak pieniędzy, przejęcie gruntów, procedury przetargowe. Nasze prawo nie jest gotowe do przeprowadzenia szybkiego planu dla inwestycji publicznych w połączeniu z procedurami pozyskania środków z programów unijnych. Autostradowa obwodnica Wrocławia (AOW) to inwestycja, która zawiera 26,765km autostrady A8 poprowadzonej nowym szlakiem, drogi ekspresowej S-8 o długości 0,5 km oraz dwa łączniki:

Długołęka i Kobierzyce o łącznej długości 8,15 km. Budowa obwodnicy Wrocławia usytuowana jest na obrzeżach miasta w jego północno-zachodniej części. To nie jedyna tak duża inwestycja drogowa Wrocławia. Powstaną jeszcze inne odcinki o charakterze obwodnicowym odciążające ruch tranzytowy przez miasto: Wschodnia Obwodnica Wrocławia i Obwodnica Śródmiejska Wrocławia. Inwestycje mają na celu reorganizację ruchu, rozładowania najsilniej zużywanych osi, udoskonalenie komunikacji miejskiej i aktywowanie obszarów na obrzeżach miasta. Obszary na peryferiach przy lepszym skomunikowaniu zdobędą wyższą wartość rynkową i przyniosą większy zysk dla miasta. Wrocław to jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Ceny ziemi i nieruchomości stają się coraz wyższe. Wielu inwestorów buduje w mieście i poza nim. Nowe inwestycje, droższe kupują coraz bardziej wymagająca klientela. Na ten moment tylko nieliczni decydują się na inwestycję w „dziurę w ziemi”. Współczesny inwestor powinien dysponować środkami umożliwiającymi wykonanie nieruchomości w standardzie satysfakcjonującym potencjalnych lub docelowych klientów. Dobre wrażenie przy kupnie nie oznacza solidnego wykonania inwestycji. „Wymuskane” na pozór wnętrza czasem okazują się felerne. Nim podpiszemy protokół odbioru mieszkania, musimy je wnikliwie obejrzeć. Bardzo dokładnie. Najlepiej ze znajomą osobą z branży budowlanej. Wartościowe porady na ten temat można znaleźć na przykład w internecie. Interesujące projekty domów i nie tylko znajdują się w serwisie budowlanym Projektoskop. Znajdują się tutaj gotowe projekty domów sporządzone przez profesjonalne biura architektoniczne. Baza zawiera między innymi projekty domów parterowych, tanie domy czy też nowoczesne domy . Każdy, kto szuka pomysłu na swój wyśniony projekt domu, znajdzie coś dla siebie. Nie należy podpisywać protokołu, mając uwagi do jakości wykonania. Inwestor bojąc się odszkodowania za przekroczenie terminu szybciej usunie usterki, niż później z tytułu gwarancji czy rękojmi. Oczekując na odbiór mieszkania od dewelopera musimy przygotować się na to, że dowiemy się o nim z niewielkim wyprzedzeniem. W trakcie oględzin będziemy pośpieszani, a każda nasza uwaga, będzie zbywana, że tak musi być, że się nie znamy, albo że jutro będzie fachowiec, który to zrobi.

Na koniec wykonawca będzie nas z całą swoją mocą namawiał do podpisania dokumentów, obiecując w zamian szybkie usunięcie usterek. W praktyce na te poprawki będziemy czekać miesiącami, a w najgorszym wypadku nie doczekamy się ich w ogóle. W prawdzie protokół odbioru mieszkania zawiera pozycję, w której można wpisać zauważone wady, jednak lepiej poczekać, aż wszystko będzie ok. Odbiór dotyczy także jakości wykonania schodów i konstrukcji dachu – zwłaszcza w wypadku kupna gotowego domu w stanie surowym bądź „pod klucz”. Schody to niesłychanie ważny element komunikacyjny w domu piętrowym czy parterowym z poddaszem. Jest to dość kosztowna, wykonywana na długie lata inwestycja, dlatego należy dobrze przemyśleć wybór odpowiednich schodów. Schody żelbetowe niosą ze sobą wiele zalet. Jedną z nich na pewno jest możliwość korzystania z nich w trakcie budowy. Realizowany w jej trakcie projekt schodów, będzie wiązał się z mniejszymi kosztami, niż gdybyśmy chcieli wykonać je w czasie późniejszym. Zabezpiecza budynek przed oddziaływaniem czynników atmosferycznych. Abyśmy mogli cieszyć się naszym dachem przez wiele lat, ważna jest konstrukcja, a nie wybierane z taką dbałością o kształt i kolor pokrycie dachowe. To ona no swoich „barkach” trzyma cały ciężar dachu i współpracuje zresztą budynku.

W przypadku budownictwa jednorodzinnego stosuje się konstrukcje dachowe z drewna. Na jej rodzaj wpływ ma typ dachu, pochylenie połaci dachowej, a także jej rozpiętość. W przypadku odbioru mieszkania na poddaszu należy zwrócić uwagę czy nie ma wilgoci. Jeśli zauważymy śliskie, błyszczące lub ciemniejsze miejsca to mamy duży problem. Bez względu na to czy woda pochodzi z przeciekania dachu czy stania wody pomiędzy płytami, trzeba w tym miejscu skuć tynk, pozbyć się wody, przesuszyć i kolejny raz otynkować i pomalować sufit. Nigdy nie podpisujmy się pod protokołem w którym widnieje klauzula, że po podpisaniu wykonawca nie będzie przyjmował reklamacji na usterki inne, niż te wypisane w protokole. Chociaż nie ma on prawa wprowadzić takiego zapisu, jednak gdybyśmy to podpisali, tym samym stracilibyśmy możliwość zgłoszenia w ramach rękojmi usterek zauważonych podczas prac wykończeniowych. Jeśli jesteśmy urodzeni pod szczęśliwą gwiazdą, może nam się przydarzyć, że budowa zakończy się jednak w terminie, a usterek nie będzie. W takim przypadku pozostaje nam tylko zaprosić przyjaciół na parapetówę, powstrzymując się może tylko od rozbijania szampana o nasze gładkie i proste ściany salonu.

Przebiśniegi
to kwiaty, które po długich, zaśnieżonych miesiącach pierwsze
zakwitają i wywołują w nas szczególne uczucia. Pomimo panującego
na dworze zimna, dzielnie przebijają się poprzez zalegające resztki
śniegu. Widok rosnących roślin budzi nadzieję, że po srogiej i śnieżnej
zimie, nadejdzie upragniona i długo wyczekiwana wiosna. O ile
właściciele domów z ogrodem mogą się radować wiosennymi kwiatami
w swoim ogrodzie, tak w ciasnym organizmie miejskim balkon, taras czy
loggia jest często jedynym miejscem, gdzie mogą hodować kwiaty.

Aby na balkonie utworzyć prywatny, cichy azyl muszą na nim znaleźć się,
kwiaty
które ozdobią, ale również uspokoją nasze nerwy.
Dodatkowo kwiaty stanowić będą barierę dla kurzu i wielu toksycznych
związków. Na naszych balkonach lub tarasach bardzo dobrze
sprawdzą się kwiaty o długim okresie kwitnienia, dekoracyjne od wiosny
do jesieni. Należą do nich rośliny jednoroczne takie jak: begonia stale
kwitnąca, nasturcja większa, petunia ogrodowa, smagliczka nadmorska,
lobelia przylądkowa, aksamitka rozpierzchła i wąskolistna. Wśród
gatunków wieloletnich najciekawszy cel osiągniemy sadząc np.:
pelargonię ogrodową i bluszczolistną, dalie, bakopa, heliotrop,
złocienia krzewiastego, niecierpka nowogwinejskiego lub lantana.
Nowy rok może być powodem do zmiany wyglądu ogrodu, także tego na
balkonie. Warto zatroszczyć się o dekoracyjne donice ogrodowe
czy nowe kwiaty ozdobne. Internet to kopalnia informacji i darmowych
programów użytkowych.

Pośród nich można znaleźć
interesujące programy do projektowania ogrodów. Ogrodnictwo,
nawet to wirtualne może być atrakcyjnym i pasjonującym zajęciem. To jak
nasze przydomowe ogrody będą wyglądać nie jest zależne tylko od
wybranego programu, ale przede wszystkim od naszej wyobraźni i
inwencji. Pomimo tego, że jako nowicjusze, nie wiemy, które
kwiaty się komponują, jak duże urosną i kiedy kwitną, nie będziemy
skazani na klęskę. Programy do projektowania ogrodów
mają łatwy interfejs i szeroką encyklopedię roślin. Każda z nich
posiada niezbędne informacje o pokroju, warunkach i sposobie uprawy.
Razem z wiosną rozpoczyna się okres budowlany. W pierwszym kwartale
roku odnotowuje się najwyższy popyt na zakup ziemi pod inwestycje.
Wśród wielu interesujących ofert można znaleźć działki nad
morzem, działki nad jeziorem i działki siedliskowe. Koszty wymienionych
gruntów bardzo są inne od ceny działki siedliskowej. Działka siedliskowa
może być zakupiona przez każdego. Jednak aby móc coś na niej
zbudować trzeba być rolnikiem. Posiadanie tego rodzaju ziemi i bycie
rolnikiem na pewno pozwala do postawienia zabudowy typu zagrodowego.
Jednak nie każdy może być rolnikiem. Wielokrotnie procedury
uzgodnieniowe wydłużają czas rozpoczęcia budowy. Grunty nad jeziorem, w
górach i w rejonach bardzo nacechowanych tradycją są wspaniałe
pod budowanie domów z bali drewnianych. Obecnie Długie treningi
pozwalają doświadczonemu „budorzowi” wyznaczyć każdej
poszczególnej płazie jej miejsce i rolę w powstającym obiekcie.
Atutem domów budowanych z płazów jest łatwość demontażu i
powtórnego montażu. Największym atutem jest jednak ich
niepowtarzalny charakter wywodzący się ze staropolskiej tradycji. Jeśli
szukamy pomysłu na dom, należy zastanowić się nad wykonaniem go z bali
drewnianych.

Niekoniecznie musi to być dom zbudowany ściśle według
podhalańskiej tradycji, ale zachowujący jej charakter. Profesjonalne projekty domów i nie tylko można znaleźć w serwisie budowlanym Projektoskop.
Są tutaj gotowe projekty domów stworzone przez fachowe firmy projektowe.
Baza zawiera między innymi
domy parterowe,
projekty małych domów
czy
projekty domów nowoczesnych.
Każdą
budowę domu musi poprzedzić dobrze wykonany projekt domu.
Współczesna technologia w idealnych proporcjach łączy się z
klasyczną formą, dając owoc w formie nowoczesnych rozwiązań
projektowych proponowanych przez dzisiejszych architektów.
Wnętrza domów z bali nie muszą być udekorowane tradycyjnie.
Podłogi wykonane z drewna egzotycznego szturmem zdobyły polskie salony.
Ta moda na egzotykę nie może nikogo dziwić.. Kolory, trwałość,
usłojenie i mnogość zastosowań zdominowały krajowe gatunki. Do
najtwardszych i najbardziej odpornych na ścieranie gatunków
należą kempas i merbau. Prócz odporności ich dużą zaletą jest
kolorystyka. Piękne odcienie mlecznej czekolady z pomarańczą będą
pięknie prezentować się we wnętrzach zarówno klasycznych, jak i
tych nowoczesnych. Niektóre gatunki zmienią barwę pod wpływem
promieni słonecznych. Ipe może nam sczernieć, a jatoba i doussie
zbrązowieć. Tego rodzaju podłogi nadają niewiarygodny charakter
wnętrzom. Także w łazience. Drewno ezgotyczne
jest znakomite do aranżacji łazienki.

Trwałe i wodoodporne drewno, w
ciepłym kolorze jest przytulne i kojące. Następne elementy aranżacji
łazienki, takie jak szafki, ceramika i lustro łazienkowe powinny
współgrać i tworzyć całość. Pod zdaniem, że lustro jest jednym z
najistotniejszych elementów łazienki podpisze się praktycznie
każda kobieta. Aby widzieć w nim tylko to co piękne musimy zadbać o
jego odpowiednią oprawę, oświetlenie i otoczenie. Dobrze więc,
oglądając różne lustra łazienkowe zwracać uwagę na kilka istotnych zagadnień.
Niezmiernie istotna jest jego wielkość. Im większe lustro,
tym nasza łazienka również będzie sprawiać wrażenie większej.
Jeżeli pozwalają nam warunki metrażowe, możemy zawiesić lustro na całej
szerokości ściany – wtedy nasza łazienka będzie wydawać się nawet
dwukrotnie większej. Ciekawym pomysłem jest lustro stojące. Może ono
spełniać rolę jednocześnie lustra głównego (zamiast tego nad
umywalką), jak i dodatkowego, aby móc się widzieć podczas, a
również po kąpieli. Jeśli stawiamy na minimalizm, możemy
powiesić małelustro łazienkowe identycznej i dekoracyjnej ramie.

Jednak
nie może ono być za małe – uniemożliwi nam swobodne przeglądanie się w
nim. Niewielki rozmiar lustra to taki, gdy swobodnie będąc przed nim
widzimy całą głowę i szyję. Pamiętajmy, że im mniejsze lustro, tym
większy problem z zawieszeniem go na odpowiedniej wysokości.

Dosłownie kilka dni temu rozpoczął działalność nowy portal przeznaczony dla branży budowlanej. Nie mamy tu jednak na myśli strony tylko dla fachowców, a raczej dla zwykłych ludzi. Łatwo zapamiętać to miejsce w sieci ze względu na wpadającą w ucho dźwięczną nazwę „projektoskop”. Zadaniem serwisu jest zgrupowanie w jednym miejscu informacji z całej branży z zachowaniem przyswajalności tych informacji nawet dla laików. Głównym „bohaterem” portalu jest oczywiście dom. Nikt nie zaprzeczy, że tak samo ważne są mieszkania, ale to właśnie słowo dom ma większe znaczenie i o nastrojowym mieszkaniu można powiedzieć „to nasz dom”, trudno jednak sobie wyobrazić, żeby ktoś, nawet o małym, domku powiedział: „moje mieszkanie”. Ale odbiegliśmy nieco od tematu jakim była historia o serwisie i jego głównym bohaterze.

 Zanim rozpoczniemy budowę, a nawet zanim zaczniemy precyzować nasze oczekiwania zajrzymy do działu Projekty Domów, w którym możemy coś nie coś dowiedzieć się z czym powinniśmy zacząć temat jakim jest budowa domu. Znajdują się tu najnowsze projekty domów sporządzone przez profesjonalne biura architektoniczne. Baza zawiera między innymi projekt domu parterowego , projekty małych domów jednorodzinnych czy też nowoczesne projekty domów. Każdy, poszukujący koncepcji na swój wymarzony projekt domu, znajdzie coś dla siebie. Nie możemy być jednak zaskoczeni, że w serwisie tych informacji na razie nie jest wiele – po prostu to dopiero start. Mając projekt możemy zając się podstawowymi elementami, takimi jak konstrukcja domu, poznamy elementy i rzeczy niezbędne, a także rzeczy na czasie. Dowiemy się, że dobrym materiałem konstrukcyjnym a przy tym nowoczesnym jest …. stare poczciwe drewno. Gdy powstanie konstrukcja, na pewno ważne stanie się dla nas wnętrze. Istotne jest to co położymy na Podłogi deski, parkiet, panele, kafle czy wykładziny.

W jakim stylu i kolorze to zrobimy i czy będzie pasowało do reszty. Np. drzwi ani nie powinny odbiegać materiałowo od podłóg, ani się z nimi zlewać. Można je dobrać na zasadzie przeciwieństw, ale trzeba by mieć dobre wyczucie. Mówiąc o wykończeniu podłóg zdajemy sobie jednak sprawę, że w niektórych miejscach nie zaszalejemy z rodzajami materiałów. Nikt nie da wykładziny w kuchni – tu obowiązuje ceramika. Ale to nic dziwnego, kuchnia to nie sypialnia – w kuchni podłoga narażona jest na wiele niespodzianek i to zazwyczaj bardzo mokrych, a kafle doskonale sprawdzają się w takiej roli. Zmęczeni wykańczaniem wnętrza, dbaniem o jego wystrój i rodzaj materiałów, pomyślimy o odpoczynku. Takim miejscem przy każdym domu jest Ogród. Dużo czasu przeznaczonego na jego urządzanie zostanie zrekompensowane możliwością wypoczynku w otoczeniu dla nas odpowiednim. Trudno w to uwierzyć, ale 50% właścicieli nie zamieniło by swoich mieszkań na domy, gdyby można było do domu dołączyć ogród. Na razie nie potrafimy tak zaginać czasoprzestrzeni, żeby każde mieszkanie w 30sto piętrowym bloku miało własny przynajmniej 300m ogród, dlatego też własny dom pozostanie celem wielu rodzin.


  • RSS